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防水工程 小事

南國今報   2011-09-09          ■ 今報記者李兵 文/圖 　　“監(jiān)理為你把關(guān)”
　　家裝工程中很容易出現(xiàn)糾紛。同時，由于業(yè)主缺乏相應(yīng)的常識，并不能及時發(fā)現(xiàn)家裝過程中的“危險工程”、“偷工減料”等現(xiàn)象，造成很多家裝遺憾�！熬G色家園聯(lián)盟”將邀請職業(yè)監(jiān)理，免費上門為業(yè)主把關(guān)家裝質(zhì)量工程或提供現(xiàn)場指導。如果您是準備裝修的業(yè)主，也可以參考，以此來規(guī)避裝修中常見的問題。報名熱線：18907720407(一周兩名)
　　“防水太重要了，漏水就太折騰人了。”近日，張女士打電話給記者，說她家衛(wèi)生間吊頂?shù)嗡�，估計是樓上衛(wèi)生間漏水，要求“施工監(jiān)理”欄目幫忙現(xiàn)場查看。果然，經(jīng)過特約監(jiān)理師現(xiàn)場了解，確是樓上住戶隨便請工人自裝，沒做防水工程所致。其實，近期特約監(jiān)理師在多家工地上看到，家裝防水是隱蔽工程，往往會被業(yè)主忽視，留下許多隱患。在此，“施工監(jiān)理”提醒業(yè)主，防水工程是家庭裝修的重頭戲，要跟緊防水工程，避免日后諸多麻煩。
　　禁止破壞防水層
　　監(jiān)理現(xiàn)場：東郡工地
　　日前，三星裝飾余工設(shè)計師樓夏工作為特約監(jiān)理師，在東郡的施工工地上發(fā)現(xiàn)了一個嚴重的問題：工人竟然在衛(wèi)生間沉箱的防水層下鑿洞開槽。另外，在東環(huán)大道某小區(qū)，記者也發(fā)現(xiàn)房開商針對沉箱的回填，竟然用的是垃圾，里面不僅有廢水泥石渣，還有很多泡沫、塑料。對此，夏工表示，一般新房交付前，房開商都會在衛(wèi)生間的沉箱層做好防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。
　　監(jiān)理建議：在布水管時，一定注意不要破壞沉箱防水層，如果破壞了，就必須叫精通人士進行防水處理。另外，目前很多業(yè)主把坐廁改成蹲廁，把沉箱挖出，發(fā)現(xiàn)全是工程廢料填充。發(fā)現(xiàn)后，用預(yù)制水泥板架空沉箱或者用陶粒等回填，表面用水泥沙搞平。這樣等于給衛(wèi)生間防水加了雙保險。如果破壞后重新修建，一定要做“48小時滲水實驗”， 在衛(wèi)生間沉箱蓄滿水，并做上記號，24~48小時之間液面若無顯著下降，并且樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，即為合格。與物業(yè)管理處工程部的人一起驗收�！�
　　二次防水工藝很重要
　　監(jiān)理現(xiàn)場：桂中大道某小區(qū)
　　現(xiàn)在衛(wèi)生間一般都做二次防水，即沉箱內(nèi)部做一層防水，回填沉箱之后再做一次防水。據(jù)悉，二次防水處理是品牌公司區(qū)別于游擊隊的重要工藝。日前記者在桂中大道一小區(qū)的自裝工地上看到，因為業(yè)主對裝修流程不太了解，因此工人刷不刷防水，也不是太清楚。其實，一些工人為了省錢，有時并不提做防水的事情，即使業(yè)主提出要求，做二次防水也是簡單應(yīng)付了事。
　　監(jiān)理建議：防水處理并非在墻面和地面上刷上防水材料那么簡單。在墻面、地面做防水之前，首先要清理基層，在毛坯基礎(chǔ)上批一層素水泥漿，把原有的毛孔填補起來，有空鼓的要重新批灰，這樣才能保證防水層表面光滑均勻、完整細密。另外，陽臺、衛(wèi)生間等一般用水多、用水頻繁的地方，都做防水處理。而且防水處理一般都是在水電線路預(yù)埋好之后進行的，以免為管線開槽時再次破壞防水層。如果一定要開槽，那么槽內(nèi)也要做好防水處理，而且穿管、地漏、衛(wèi)生潔具的周邊、陰、陽角和墻根是主要部位。做好防水后也要做滲水實驗，尤其是衛(wèi)生間，水會濺到鄰近的墻上，如果沒有防水層保護，會使背面墻壁膩子或家具因潮濕而霉變，所以在鋪貼墻面瓷磚前要做好防水處理。比較規(guī)范的做法是，一般墻面要做0.3~1米高的防水處理，與淋浴位置鄰近的墻面防水則要做1.8米高。如該墻背面有到頂?shù)囊鹿瘢�防水層必須到頂�?/table>
　　防水材料墻地有區(qū)別
　　監(jiān)理現(xiàn)場：居上好人家
　　在居上好人家一工地做好防水的衛(wèi)生間，特約監(jiān)理師夢居裝飾張工發(fā)現(xiàn)，無論是墻面還是地面，都是淺淺的一層防水材料，好像沒有做過一樣。然而，在其他很多工地，同樣是防水處理，但是地面和墻面卻是兩種顏色。這是因為墻面地面用了兩種防水材料，墻面用了藍色防水涂料，防水有沒有做到位，人們可以一目了然；而地面防水則采用了韌性好、抗擠壓的防水材料，更加適合地面防水施工。
　　監(jiān)理建議：家裝工程中的防水材料，有的是裝飾公司提供的，有的是業(yè)主自購的。也有一些業(yè)主貪圖便宜由家裝游擊隊代購，會出現(xiàn)偷梁換柱、等級掉包等。家裝游擊隊經(jīng)常有以下“貓膩”：原本規(guī)定或設(shè)計要求中使用高等級的產(chǎn)品，但實際卻用等級較低型號的產(chǎn)品代替；施工時，在底層使用假冒產(chǎn)品，而表面層則用好貨掩蓋，或者原本規(guī)定做雙層材料進行防水，卻只做一層；還有可能用瀝青來代替做防水涂料。因此，除了請正規(guī)公司購買外，業(yè)主請自購防水材料，購買時一定要認準正版。
　　今報記者李兵 文/圖
　　防水層墻面要達到1.8米。
　　正面：防水層地面以及接縫很重要。
　　回填物全部是泡沫、木屑。
　　破壞沉箱防水層。
　　工人偷工減料，沒有刷防水涂料。
　　正面：用煤渣回填，不破壞防水層。